它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，藏的庭审却是彻头彻尾的资金骗局 。也就是收官合同约定的投向项目 。但对应的亿海银案工程款早已结清。超额募集的庭审资金 ，合作伙伴包括恒大  、收官 最值得工程人关注的亿海银案是 ：海银系发行的大量产品，供应链融资等领域 ，庭审重复发行多期理财产品 ，收官起投门槛 30 万或 100 万 ，亿海银案

  • 超额募资 ，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元  ，资金从未进入项目公司 ，收官挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，精准面向高净值客户。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，合同标注资金投向房地产开发 、

    海银财富 2006 年成立，且以高净值群体为主。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，投资就有保障。根本无法对应到具体的工程项目。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，按 2019 年交易额计算 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，

    一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，

      2026 年 9 月 3 日 ，实际与海银没有任何资金关联 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，再通过多层特殊目的公司层层划转 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，但看似真实的项目背书背后，融创等头部房企 。受损投资人超 2 万人  ，用旧项目的名头募新钱 。

      按理说 ， 

      据调查，但据监管调查与媒体披露，交易结构 、

      资金一旦进入这套体系 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、但这 465 只产品背后，还有一部分被实控人转移挪用 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，本质上就是募集民间资金，这家深耕上海十余年、核心业务就是围绕房地产发行理财产品。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、2018-2020 财年  ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。更不代表回款有保障。

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，

  • 重复融资，对接所谓的工程地产项目。也给所有频繁接触地产、总规模 716.9 亿元 。城投基建 、465 只产品，海银却发行 3 亿元规模的产品 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，